513 450 €
T6
115 m²
OBERNAI
67210
N/A
vs marché
4 465
€/m²
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Créer un compte gratuit513 450 €
Maison • 6 pièces • 115 m²
OBERNAI (67210)
Terrain
340 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
513 450 €
Honoraires agence (~4,5%)
-22 110 €
Prix net vendeur
491 340 €
Frais de notaire
+35 526 €
Émoluments
5 187 €
Droits & taxes
28 989 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
548 976 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
548 976 €
Capital à emprunter
548 976 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 562 €/mois | 19 885 €/mois | 551 208 € | 57 130 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 817 €/mois | 14 597 €/mois | 578 040 € | 83 962 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 484 €/mois | 10 558 €/mois | 627 120 € | 133 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 840 €/mois | 8 606 €/mois | 681 600 € | 187 522 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 460 €/mois | 7 455 €/mois | 738 000 € | 243 922 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,96%
15 180 €/an
Rendement net
1,87%
après charges
Cashflow
-2 352 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian