336 000 €
T3
68 m²
OBERNAI
67210
N/A
vs marché
4 941
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit336 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 68 m²
OBERNAI (67210)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
336 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-17 517 €
Prix net vendeur
318 483 €
Frais de notaire
+23 670 €
Émoluments
3 530 €
Droits & taxes
18 790 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
359 670 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
359 670 €
Capital à emprunter
359 670 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 299 €/mois | 13 027 €/mois | 361 116 € | 37 413 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 156 €/mois | 9 564 €/mois | 378 720 € | 55 017 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 282 €/mois | 6 915 €/mois | 410 760 € | 87 057 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 861 €/mois | 5 639 €/mois | 446 640 € | 122 937 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 612 €/mois | 4 885 €/mois | 483 600 € | 159 897 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,67%
8 976 €/an
Rendement net
1,67%
après charges
Cashflow
-1 598 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
748 €/an
Charges copro. NR
408 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
628 €/an
GLI (2,5%)
224 €/an
Vacance locative
748 €/an
Total charges
2 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 OBERNAI
|
335 062 € | 4 856 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 OBERNAI
|
335 000 € | 4 786 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 OBERNAI
|
335 000 € | 4 527 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 OBERNAI
|
327 500 € | 5 117 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 OBERNAI
|
345 000 € | 5 227 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 OBERNAI
|
345 000 € | 5 227 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 OBERNAI
|
349 800 € | 5 300 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 OBERNAI
|
350 000 € | 5 469 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 OBERNAI
|
350 000 € | 5 469 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 OBERNAI
|
355 000 € | 5 547 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 OBERNAI
|
355 000 € | 5 462 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 OBERNAI
|
355 000 € | 5 379 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 OBERNAI
|
355 000 € | 5 547 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 OBERNAI
|
315 000 € | 4 500 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 MEISTRATZHEIM
|
358 000 € | 4 212 € | 85 m² | 4 | Voir |