571 179 €
Bien
OCCAGNES
61200
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien
OCCAGNES (61200)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
571 179 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 199 €
Prix net vendeur
543 980 €
Frais de notaire
+39 136 €
Émoluments
5 692 €
Droits & taxes
32 094 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
610 315 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
610 315 €
Capital à emprunter
610 315 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 295 €/mois | 22 106 €/mois | 612 780 € | 63 497 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 355 €/mois | 16 227 €/mois | 642 600 € | 93 317 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 873 €/mois | 11 736 €/mois | 697 140 € | 147 857 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 157 €/mois | 9 567 €/mois | 757 680 € | 208 397 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 735 €/mois | 8 288 €/mois | 820 500 € | 271 217 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,02%
après charges
Cashflow
-3 590 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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