301 005 €
T5
135 m²
OCHANCOURT
80210
N/A
vs marché
2 230
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit301 005 €
Maison • 5 pièces • 135 m²
OCHANCOURT (80210)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
301 005 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 962 €
Prix net vendeur
288 043 €
Frais de notaire
+21 582 €
Émoluments
3 238 €
Droits & taxes
16 994 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
322 587 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
322 587 €
Capital à emprunter
322 587 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 856 €/mois | 11 685 €/mois | 323 904 € | 33 576 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 830 €/mois | 8 576 €/mois | 339 600 € | 49 272 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 368 460 € | 78 132 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 669 €/mois | 5 058 €/mois | 400 560 € | 110 232 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 446 €/mois | 4 382 €/mois | 433 800 € | 143 472 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,92%
17 820 €/an
Rendement net
3,75%
après charges
Cashflow
-868 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 OCHANCOURT
|
301 005 € | 2 230 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 FRANLEU
|
301 412 € | 2 233 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 FRANLEU
|
301 412 € | 2 233 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T6 TOURS EN VIMEU
|
299 250 € | 2 022 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T7 TOURS EN VIMEU
|
294 800 € | 1 992 € | 148 m² | 7 | Voir |
|
T7 TOURS EN VIMEU
|
294 800 € | 1 992 € | 148 m² | 7 | Voir |
|
T5 FRANLEU
|
294 012 € | 2 178 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 FRANLEU
|
294 012 € | 2 178 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 ACHEUX EN VIMEU
|
288 700 € | 1 887 € | 153 m² | 5 | Voir |
|
T5 ACHEUX EN VIMEU
|
288 700 € | 1 887 € | 153 m² | 5 | Voir |
|
T6 ACHEUX EN VIMEU
|
288 000 € | 1 882 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T6 ACHEUX EN VIMEU
|
288 000 € | 1 882 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONS BOUBERT
|
319 000 € | 2 279 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONS BOUBERT
|
319 000 € | 2 279 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONS BOUBERT
|
319 000 € | 2 279 € | 140 m² | 6 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 1 Rue De Franleu | 132 000 € | 110 m² | 1 200 € |