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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 92 m²
Appartement 4 pièces - Valserhône centre - 360'000.APPARTEMENT 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - ÉTAGE ÉLEVÉ - GARAGE Adèle KIRMANN Propriétés Privées vous propose en exclusivité cet apparte...
37 Rue de la République 01200 Valserhône
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 606 €/mois | 13 958 €/mois | 386 904 € | 40 097 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 381 €/mois | 10 245 €/mois | 405 720 € | 58 913 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 440 100 € | 93 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 478 560 € | 131 753 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 518 100 € | 171 293 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Appartement 4 pièces, OCHIAZ ↗ +1.5% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BELLEGARDE SUR VALSERINE
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325 000 € | 2 955 € | 110 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 28 Rue Lafayette | 190 000 € | 105 m² | 1 810 € |
| 05/05/2025 | 22 Rue Des Lilas | 249 000 € | 104 m² | 2 394 € |
| 29/04/2025 | 22 Rue Parmentier | 189 000 € | 100 m² | 1 890 € |
| 08/04/2025 | 53 Rue Lafayette | 155 000 € | 77 m² | 2 013 € |
| 18/03/2025 | 33 Rue Buffon | 179 000 € | 78 m² | 2 295 € |
| 14/03/2025 | 9 Rue Alphonse Baudin | 256 000 € | 86 m² | 2 977 € |
| 13/02/2025 | 30 Gr Grande Rue | 150 000 € | 82 m² | 1 829 € |
| 07/01/2025 | 171b Rue Charles Monval | 231 850 € | 84 m² | 2 760 € |
| 18/12/2024 | 49 Rue De La Republique | 159 000 € | 86 m² | 1 849 € |
| 16/12/2024 | 1 Rue Des Jardins | 148 700 € | 81 m² | 1 836 € |
| 02/12/2024 | 7 Rue Georges Marin | 270 000 € | 100 m² | 2 700 € |
| 01/10/2024 | 48 Rue Joseph Marion | 160 000 € | 79 m² | 2 025 € |
| 24/09/2024 | Chatillon Nord | 320 000 € | 91 m² | 3 516 € |
| 23/09/2024 | 13 Rue Jean Jaures | 174 000 € | 75 m² | 2 320 € |
| 05/09/2024 | 7 Rue Turenne | 180 000 € | 78 m² | 2 308 € |