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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 90 m²
Découvrez un appartement spacieux de 90m² situé en plein coeur du bourg d'Octeville. Actuellement en cours de mise en copropriété, ce bien offre une entrée totalement indépendante ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 316 €/mois | 7 018 €/mois | 194 544 € | 20 127 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 700 €/mois | 5 152 €/mois | 204 000 € | 29 583 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 221 400 € | 46 983 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 003 €/mois | 3 039 €/mois | 240 720 € | 66 303 € | 3,40% |
| 25 ans | 869 €/mois | 2 633 €/mois | 260 700 € | 86 283 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Appartement 5 pièces, OCTEVILLE ↗ +26.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, OCTEVILLE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 19 Rue De La Paix - Cherbourg | 20 868 € | 70 m² | 298 € |
| 16/06/2025 | 17 Rue Bondor | 175 000 € | 82 m² | 2 134 € |
| 27/05/2025 | 82 Rue Roger Salengro - Octeville | 127 196 € | 70 m² | 1 817 € |
| 21/05/2025 | 71b Rue Au Ble | 102 500 € | 75 m² | 1 367 € |
| 20/05/2025 | 41a Rue Marechal Foch | 250 000 € | 85 m² | 2 941 € |
| 19/05/2025 | 3 Rue Emile Zola - Cherbourg | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 25/04/2025 | 48 Rue Ingenieur Cachin | 207 400 € | 84 m² | 2 469 € |
| 23/04/2025 | 41 Rue Loysel | 156 000 € | 71 m² | 2 197 € |
| 23/04/2025 | 24 Rue Du Chateau - Cherbourg | 142 000 € | 80 m² | 1 775 € |
| 16/04/2025 | 9 Rue Jean-baptiste Biard | 280 000 € | 84 m² | 3 333 € |
| 10/04/2025 | 15q Rue Des Vieilles Carrieres | 191 400 € | 72 m² | 2 658 € |
| 07/04/2025 | 25 Rue Au Ble | 90 000 € | 72 m² | 1 250 € |
| 20/03/2025 | 39 Rue Tour Carree | 143 000 € | 70 m² | 2 043 € |
| 11/02/2025 | 6b Rue De L Alma | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 29/01/2025 | 5b Rue Du Commerce | 284 000 € | 108 m² | 2 630 € |