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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 45 m²
EXCLUSIVITE, CHERBOURG CENTRE (50100) : petite maison de ville sur 5 niveaux ! Rez-de-chaussée entrée. 1er étage cuisine. 2ème étage salon. 3ème étage chambre + salle de douche et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 589 €/mois | 4 815 €/mois | 133 476 € | 13 854 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 139 920 € | 20 298 € | 3,20% |
| 15 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 151 740 € | 32 118 € | 3,30% |
| 20 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 165 120 € | 45 498 € | 3,40% |
| 25 ans | 596 €/mois | 1 806 €/mois | 178 800 € | 59 178 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, OCTEVILLE ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, OCTEVILLE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 16 Pas Digard | 138 010 € | 60 m² | 2 300 € |
| 12/05/2025 | 46 Rue D'abosville | 143 600 € | 50 m² | 2 872 € |
| 30/04/2025 | 73 Rue Surcouf | 140 000 € | 62 m² | 2 258 € |
| 28/04/2025 | 6c Rue Amiral Courbet - Cherbourg | 295 810 € | 40 m² | 7 395 € |
| 28/04/2025 | 50 Rue Raynel | 195 000 € | 45 m² | 4 333 € |
| 22/04/2025 | 3 Le Clos Doguet | 120 000 € | 62 m² | 1 935 € |
| 15/04/2025 | 147 Rue Pierre Gueroult - Tourlavi | 158 000 € | 62 m² | 2 548 € |
| 12/04/2025 | 20 Rue Jean Jaures Octeville | 114 500 € | 45 m² | 2 544 € |
| 08/04/2025 | 24 Rue Du Roule | 110 000 € | 51 m² | 2 157 € |
| 02/04/2025 | 13 Rue Des Chataigniers | 100 000 € | 54 m² | 1 852 € |
| 28/03/2025 | 18a Rue Des Champs - Equeurdrevill | 125 000 € | 65 m² | 1 923 € |
| 28/03/2025 | 46 Rue Delalee | 195 000 € | 50 m² | 3 900 € |
| 21/03/2025 | 36 Rue De La Polle | 225 000 € | 57 m² | 3 947 € |
| 19/03/2025 | 123 Rue Pierre Gueroult - Tourlavi | 163 000 € | 62 m² | 2 629 € |
| 17/03/2025 | 139 Rue Marcel Sembat | 150 000 € | 47 m² | 3 191 € |