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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 166 m²
L' située à OCTEVILLE vous propose :Dans l'hyper centre d'Octeville cette maison de ville est idéalement située, proche des écoles et des commodités. Elle sera parfaite pour accuei...
97 Rue Roger Salengro 50130 Cherbourg-en-Cotentin
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 682 €/mois | 14 188 €/mois | 393 288 € | 40 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 437 €/mois | 10 415 €/mois | 412 440 € | 59 912 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 486 €/mois | 7 533 €/mois | 447 480 € | 94 952 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 486 240 € | 133 712 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 755 €/mois | 5 318 €/mois | 526 500 € | 173 972 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, OCTEVILLE ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 106 Rue Du Clos D'entre Les Chemin | 340 000 € | 158 m² | 2 152 € |
| 04/06/2025 | 5 Les Varendes | 500 000 € | 183 m² | 2 732 € |
| 15/05/2025 | 421 Rue Hotel Giffard | 423 750 € | 138 m² | 3 071 € |
| 15/05/2025 | 4 Rue De La Marche | 185 000 € | 138 m² | 1 341 € |
| 30/04/2025 | 31 Rue Malakoff | 322 500 € | 168 m² | 1 920 € |
| 30/04/2025 | 18 Rue Du Chateau - Cherbourg | 199 000 € | 150 m² | 1 327 € |
| 25/04/2025 | 6 Rue De L Eglise - Querqueville | 405 000 € | 132 m² | 3 068 € |
| 25/04/2025 | 15 Imp Briqueterie | 328 000 € | 137 m² | 2 394 € |
| 23/04/2025 | 45 Rue De La Comedie | 367 000 € | 150 m² | 2 447 € |
| 11/04/2025 | 17 Rue Albert Thomas | 456 000 € | 189 m² | 2 413 € |
| 28/03/2025 | 41 Rue Du Petit Port | 340 000 € | 144 m² | 2 361 € |
| 26/03/2025 | 121b Rue De La Polle | 378 550 € | 166 m² | 2 280 € |
| 13/03/2025 | 29 Rue Francois Lavieille | 292 750 € | 150 m² | 1 952 € |
| 12/03/2025 | 2 Rue Leledier | 433 630 € | 164 m² | 2 644 € |
| 20/02/2025 | 9 Rue Felix Faure - Equeurdrevil | 284 680 € | 181 m² | 1 573 € |