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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 108 m²
24 Avenue des Platanes 34800 Octon
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 803 €/mois | 8 494 €/mois | 235 452 € | 24 420 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 057 €/mois | 6 233 €/mois | 246 840 € | 35 808 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 267 840 € | 56 808 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 213 €/mois | 3 676 €/mois | 291 120 € | 80 088 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 315 300 € | 104 268 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 OCTON
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T5 OCTON
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T5 OCTON
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219 900 € | 2 036 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 CLERMONT L HERAULT
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T5 ASPIRAN
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200 000 € | 1 905 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ASPIRAN
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200 000 € | 1 905 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 ASPIRAN
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199 000 € | 1 895 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 ASPIRAN
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199 000 € | 1 895 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 ASPIRAN
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199 000 € | 1 895 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 ASPIRAN
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195 000 € | 1 500 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T8 ASPIRAN
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195 000 € | 1 560 € | 125 m² | 8 | Voir |
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T8 ASPIRAN
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195 000 € | 1 560 € | 125 m² | 8 | Voir |
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T6 ASPIRAN
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195 000 € | 1 500 € | 130 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 9 Rue Des Mimosas | 204 600 € | 88 m² | 2 325 € |
| 31/12/2024 | 20 Rue De La Vialle | 296 000 € | 97 m² | 3 052 € |
| 21/11/2024 | 8 Che De Toucou | 377 000 € | 120 m² | 3 142 € |
| 07/04/2023 | 11 Che Du Moulinas | 108 000 € | 119 m² | 908 € |