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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 140 m²
À Font-Romeu-Odeillo-Via, au coeur des Pyrénées Catalanes, découvrez cette magnifique maison en pierre pleine de charme, offrant 140 m² habitables (180 m² au sol) sur un grand terr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 582 €/mois | 19 945 €/mois | 552 888 € | 57 324 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 831 €/mois | 14 639 €/mois | 579 720 € | 84 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 494 €/mois | 10 588 €/mois | 628 920 € | 133 356 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 849 €/mois | 8 633 €/mois | 683 760 € | 188 196 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 468 €/mois | 7 479 €/mois | 740 400 € | 244 836 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, ODEILLO VIA ↗ +18.3% sur 24 moisComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aWtnL Actuel
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515 000 € | - |
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#aBdhG
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535 000 € | +3,9% |
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#aBwFC
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535 000 € | +3,9% |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 EGAT
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490 000 € | 3 356 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T5 ODEILLO VIA
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490 000 € | 3 769 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 FONT ROMEU ODEILLO VIA
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490 000 € | 3 769 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 FONT ROMEU ODEILLO VIA
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490 000 € | 3 769 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T4 EGAT
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477 000 € | 3 482 € | 137 m² | 4 | Voir |
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T4 FONT ROMEU ODEILLO VIA
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477 000 € | 3 482 € | 137 m² | 4 | Voir |
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T4 FONT ROMEU ODEILLO VIA
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477 000 € | 3 482 € | 137 m² | 4 | Voir |
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T7 FONT ROMEU ODEILLO VIA
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439 000 € | 2 582 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 FONT ROMEU ODEILLO VIA
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439 000 € | 2 582 € | 170 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 4 Rue Des Feux De La Saint Jean | 963 480 € | 140 m² | 6 882 € |
| 30/04/2025 | 11 Av Mal Leclerc | 373 000 € | 129 m² | 2 891 € |
| 23/01/2025 | 5 Rue De La Tour Des Maures | 499 000 € | 143 m² | 3 490 € |
| 18/12/2024 | Rue Des Cabris | 665 000 € | 119 m² | 5 588 € |
| 18/11/2024 | 2 Rue Des Campilles | 614 830 € | 158 m² | 3 891 € |
| 08/04/2024 | 1 Rue Jordi Barre | 570 000 € | 122 m² | 4 672 € |
| 05/01/2024 | 9 Rue Du Canigou | 52 500 € | 126 m² | 417 € |