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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 135 m²
Découvrez cette charmante maison sur 3 niveaux, située dans la partie basse de Font-Romeu-Odeillo-Via, offrant un bel espace de vie. Cette propriété est composée : Rez-de-Chaussée:...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 244 €/mois | 15 891 €/mois | 440 496 € | 45 634 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 849 €/mois | 11 664 €/mois | 461 880 € | 67 018 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 784 €/mois | 8 436 €/mois | 501 120 € | 106 258 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 270 €/mois | 6 879 €/mois | 544 800 € | 149 938 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 589 800 € | 194 938 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FONT ROMEU ODEILLO VIA ↗ +86.6% sur 14 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FONT ROMEU ODEILLO VIA Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ahn3I Actuel
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410 000 € | - |
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#ahn1y
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399 000 € | -2,7% |
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#ahnQk
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477 000 € | +16,3% |
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#b4lAK
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399 000 € | -2,7% |
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7 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 4 Rue Des Feux De La Saint Jean | 963 480 € | 140 m² | 6 882 € |
| 30/04/2025 | 11 Av Mal Leclerc | 373 000 € | 129 m² | 2 891 € |
| 23/01/2025 | 5 Rue De La Tour Des Maures | 499 000 € | 143 m² | 3 490 € |
| 18/12/2024 | Rue Des Cabris | 665 000 € | 119 m² | 5 588 € |
| 18/11/2024 | 2 Rue Des Campilles | 614 830 € | 158 m² | 3 891 € |
| 08/04/2024 | 1 Rue Jordi Barre | 570 000 € | 122 m² | 4 672 € |
| 05/01/2024 | 9 Rue Du Canigou | 52 500 € | 126 m² | 417 € |