73 360 €
Terrain
578 m²
ODOS
65310
+6%
vs marché
127
€/m²
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Terrain • 578 m²
ODOS (65310)
Terrain
578 m²
Jardin
GES
A
Sur Odos, plusieurs terrains à bâtir! Différentes surfaces disponibles: de 580 m² à 745 m². Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : forfait de 5,767 % ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
73 360 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 493 €
Prix net vendeur
69 867 €
Frais de notaire
+6 618 €
Émoluments
1 146 €
Droits & taxes
4 122 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
79 978 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
79 978 €
Capital à emprunter
79 978 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 956 €/mois | 2 897 €/mois | 80 304 € | 8 324 € | 3,15% |
| 10 ans | 702 €/mois | 2 127 €/mois | 84 240 € | 12 260 € | 3,20% |
| 15 ans | 508 €/mois | 1 539 €/mois | 91 440 € | 19 460 € | 3,30% |
| 20 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 99 360 € | 27 380 € | 3,40% |
| 25 ans | 358 €/mois | 1 085 €/mois | 107 400 € | 35 420 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
104,00%
76 296 €/an
Rendement net
66,54%
après charges
Cashflow
+3 933 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 358 €/an
Charges copro. NR
3 468 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 341 €/an
GLI (2,5%)
1 907 €/an
Vacance locative
6 355 €/an
Total charges
23 579 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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