527 450 €
T8
290 m²
ODOS
65310
-10%
vs marché
1 819
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit527 450 €
Maison • 8 pièces • 290 m²
ODOS (65310) • Odos
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
527 450 €
Honoraires agence (~4,0%)
-20 287 €
Prix net vendeur
507 163 €
Frais de notaire
+36 611 €
Émoluments
5 339 €
Droits & taxes
29 922 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
564 061 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
564 061 €
Capital à emprunter
564 061 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 742 €/mois | 20 430 €/mois | 566 328 € | 58 674 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 949 €/mois | 14 997 €/mois | 593 880 € | 86 226 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 579 €/mois | 10 845 €/mois | 644 220 € | 136 566 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 918 €/mois | 8 842 €/mois | 700 320 € | 192 666 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 528 €/mois | 7 661 €/mois | 758 400 € | 250 746 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,26%
38 280 €/an
Rendement net
4,63%
après charges
Cashflow
-1 105 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 190 €/an
Charges copro. NR
1 740 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 680 €/an
GLI (2,5%)
957 €/an
Vacance locative
3 189 €/an
Total charges
11 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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