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110 000 €
T8 155 m²
OETING 57600
N/A vs marché
710 €/m²

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110 000

Maison • 8 pièces • 155 m²

OETING (57600)
Terrain 798 m²
Jardin Garage
DPE F 302 kWh/m²
GES F 85 kg CO₂

iad France - Coralie Paczesny vous propose: En exclusivité, à Oeting, une maison de caractère au potentiel exceptionnel vous attend. Derrière sa façade pleine de charme, cette bâti...

19 Rue Saint Antoine 57600 ting

Probabilité : 75%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 110 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -4 231 €
Prix net vendeur 105 769 €
Frais de notaire +9 080 €
Émoluments 1 490 €
Droits & taxes 6 240 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 119 080 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 119 080 €
Capital à emprunter 119 080 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 1 045 €/mois 3 167 €/mois 125 400 € 18 228 € 3,20%
15 ans 756 €/mois 2 291 €/mois 136 080 € 28 908 € 3,30%
20 ans 616 €/mois 1 867 €/mois 147 840 € 40 668 € 3,40%
25 ans 534 €/mois 1 618 €/mois 160 200 € 53 028 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,60%
20 460 €/an
Rendement net
11,81%
après charges
Cashflow
+479 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 705 €/an
Charges copro. NR 930 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 432 €/an
GLI (2,5%) 512 €/an
Vacance locative 1 704 €/an
Total charges 6 433 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
12% moins cher

Distribution des prix

Maison 8p

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Agence Prix Écart
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).