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189 000 €
Bien 107 m²
OETING 57600
N/A vs marché
1 766 €/m²

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189 000

Bien • 4 pièces • 107 m²

OETING (57600)
Niveaux 4
Construction 2010
Copropriété 24 lots
Calme Terrasse Jardin Garage Chauffage gaz
DPE C 122 kWh/m²
GES C 23 kg CO₂

iad France - Anne Muller vous propose: Spacieux appartement 3 pièces avec terrasse, garage et cave à Oeting, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des commodités....

Rue du Général Mataxis 57600 Œting

Probabilité : 79%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 189 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -9 000 €
Prix net vendeur 180 000 €
Frais de notaire +14 172 €
Émoluments 2 202 €
Droits & taxes 10 620 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 203 172 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 203 172 €
Capital à emprunter 203 172 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 428 €/mois 7 358 €/mois 203 952 € 21 098 € 3,15%
10 ans 1 783 €/mois 5 403 €/mois 213 960 € 31 106 € 3,20%
20 ans 1 051 €/mois 3 185 €/mois 252 240 € 69 386 € 3,40%
25 ans 911 €/mois 2 761 €/mois 273 300 € 90 446 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,47%
14 124 €/an
Rendement net
4,72%
après charges
Cashflow
-380 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 177 €/an
Charges copro. NR 642 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 989 €/an
GLI (2,5%) 353 €/an
Vacance locative 1 177 €/an
Total charges 4 488 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).