141 833 €
T4
73 m²
OEUILLY
02160
+31%
vs marché
1 943
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit141 833 €
Maison • 4 pièces • 73 m²
OEUILLY (02160)
Terrain
940 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
141 833 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 754 €
Prix net vendeur
135 079 €
Frais de notaire
+11 090 €
Émoluments
1 771 €
Droits & taxes
7 969 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
152 923 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
152 923 €
Capital à emprunter
152 923 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 153 552 € | 15 922 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 342 €/mois | 4 067 €/mois | 161 040 € | 23 410 € | 3,20% |
| 15 ans | 970 €/mois | 2 939 €/mois | 174 600 € | 36 970 € | 3,30% |
| 20 ans | 791 €/mois | 2 397 €/mois | 189 840 € | 52 210 € | 3,40% |
| 25 ans | 685 €/mois | 2 076 €/mois | 205 500 € | 67 870 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,79%
9 636 €/an
Rendement net
4,26%
après charges
Cashflow
-344 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
91% plus cher
Comparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
4 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/09/2024 | 9a Rue De L Ecole | 125 000 € | 66 m² | 1 894 € |
| 18/01/2024 | 1 Rue De L Eglise | 96 000 € | 65 m² | 1 477 € |
| 17/11/2023 | 11 Rue De Beaurieux | 75 000 € | 56 m² | 1 339 € |
| 03/07/2023 | 4 Rue De Bourg Et Comin | 55 000 € | 56 m² | 982 € |