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252 300 €
Bien 123 m²
OEYRELUY 40180
N/A vs marché
2 051 €/m²

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252 300

Bien • 5 pièces • 123 m²

OEYRELUY (40180) • Oeyreluy
Calme Jardin Sous-sol Cheminée
DPE E 238 kWh/m²
GES E 63 kg CO₂
Énergie Fuel
Chauffage Individuel

Maison familiale 4 chambres - Oeyreluy.Située dans un environnement calme et agréable, cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal. Elle se compose de 4 chambres, ...

Quartier Oeyreluy

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 252 300 €
Honoraires agence (~5,0%) -12 014 €
Prix net vendeur 240 286 €
Frais de notaire +18 306 €
Émoluments 2 780 €
Droits & taxes 14 176 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 270 606 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 270 606 €
Capital à emprunter 270 606 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 235 €/mois 9 803 €/mois 271 740 € 28 195 € 3,15%
10 ans 2 374 €/mois 7 194 €/mois 284 880 € 41 335 € 3,20%
15 ans 1 717 €/mois 5 203 €/mois 309 060 € 65 515 € 3,30%
25 ans 1 213 €/mois 3 676 €/mois 363 900 € 120 355 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,44%
16 236 €/an
Rendement net
4,07%
après charges
Cashflow
-655 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 353 €/an
Charges copro. NR 738 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 137 €/an
GLI (2,5%) 406 €/an
Vacance locative 1 352 €/an
Total charges 5 136 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Agence Prix Écart
#b1Wdf Actuel
252 300 € -
#aZObE
252 300 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).