358 200 €
T5
142 m²
OFFENDORF
67850
N/A
vs marché
2 523
€/m²
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Maison • 5 pièces • 142 m²
TRAVAUX
OFFENDORF (67850) • Offendorf
Niveaux
3
Terrain
599 m²
Construction
1949
Calme
Balcon
Jardin
Garage
Sous-sol
Agrandissable
Chauffage gaz
DPE
C
137 kWh/m²
GES
C
29 kg CO₂
Nouveauté - Eric David & Stéphanie Klein Au calme dans une rue sans passage, dans un quartier tranquille et agréable, venez découvrir cette maison spacieuse entourée de verdure. Ap...
11 Rue de l'Eglise 67850 Offendorf
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
358 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 425 €
Prix net vendeur
342 775 €
Frais de notaire
+25 336 €
Émoluments
3 763 €
Droits & taxes
20 223 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
383 536 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
383 536 €
Capital à emprunter
383 536 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 584 €/mois | 13 891 €/mois | 385 056 € | 39 874 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 365 €/mois | 10 197 €/mois | 403 800 € | 58 618 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 434 €/mois | 7 376 €/mois | 438 120 € | 92 938 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 984 €/mois | 6 012 €/mois | 476 160 € | 130 978 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 719 €/mois | 5 209 €/mois | 515 700 € | 170 518 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,23%
18 744 €/an
Rendement net
3,32%
après charges
Cashflow
-1 173 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 562 €/an
Charges copro. NR
852 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 312 €/an
GLI (2,5%)
469 €/an
Vacance locative
1 561 €/an
Total charges
5 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher