698 250 €
Bien
392 m²
OFFENDORF
67850
N/A
vs marché
1 781
€/m²
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Créer un compte gratuit698 250 €
Bien • 15 pièces • 392 m²
OFFENDORF (67850) • Offendorf
DPE
E
300 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Ensemble immobilier à usage mixte - idéal artisans et professions libéralesSitué dans une zone à vocation mixte de la charmante et dynamique commune d'Offendorf, cet ensemble immob...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
698 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-33 250 €
Prix net vendeur
665 000 €
Frais de notaire
+47 437 €
Émoluments
6 852 €
Droits & taxes
39 235 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
745 687 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
745 687 €
Capital à emprunter
745 687 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 913 €/mois | 27 009 €/mois | 748 692 € | 77 574 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 543 €/mois | 19 827 €/mois | 785 160 € | 114 042 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 732 €/mois | 14 339 €/mois | 851 760 € | 180 642 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 858 €/mois | 11 691 €/mois | 925 920 € | 254 802 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 342 €/mois | 10 127 €/mois | 1 002 600 € | 331 482 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,41%
51 744 €/an
Rendement net
4,73%
après charges
Cashflow
-1 398 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 312 €/an
Charges copro. NR
2 352 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 622 €/an
GLI (2,5%)
1 294 €/an
Vacance locative
4 310 €/an
Total charges
16 040 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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