348 400 €
T10
340 m²
OGNES
02300
-34%
vs marché
1 025
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit348 400 €
Maison • 10 pièces • 340 m²
OGNES (02300)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
348 400 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 400 €
Prix net vendeur
335 000 €
Frais de notaire
+24 803 €
Émoluments
3 688 €
Droits & taxes
19 765 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
373 203 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
373 203 €
Capital à emprunter
373 203 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 461 €/mois | 13 518 €/mois | 374 724 € | 38 842 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 274 €/mois | 9 921 €/mois | 392 880 € | 56 998 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 368 €/mois | 7 176 €/mois | 426 240 € | 90 358 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 463 440 € | 127 558 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 673 €/mois | 5 070 €/mois | 501 900 € | 166 018 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,88%
44 880 €/an
Rendement net
8,22%
après charges
Cashflow
+396 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 740 €/an
Charges copro. NR
2 040 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 142 €/an
GLI (2,5%)
1 122 €/an
Vacance locative
3 739 €/an
Total charges
13 933 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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