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Créer un compte gratuitImmeuble • 155 m²
OIGNIES centre : 140.000 un immeuble de rapport composé d'un rez de chaussée commercial avec vitrines de 47 m² loué 500 /moisd'un appartement à l'étage de type tripleix de 108 m² a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 875 €/mois | 5 682 €/mois | 157 500 € | 16 287 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 377 €/mois | 4 173 €/mois | 165 240 € | 24 027 € | 3,20% |
| 15 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 179 280 € | 38 067 € | 3,30% |
| 20 ans | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 194 880 € | 53 667 € | 3,40% |
| 25 ans | 703 €/mois | 2 130 €/mois | 210 900 € | 69 687 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
6 ventes réelles — Biens de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 1b Rue Aimee Pinte | 355 000 € | 140 m² | 2 536 € |
| 19/12/2024 | 21 Rue Eugene Delacroix | 248 970 € | 130 m² | 1 915 € |
| 02/07/2024 | 3b Rle Des Chats Huants | 306 350 € | 136 m² | 2 253 € |
| 21/03/2024 | 29 Rue Emile Zola | 235 000 € | 146 m² | 1 610 € |
| 30/01/2024 | 2 Rue Jean Jaures | 145 000 € | 140 m² | 1 036 € |
| 18/09/2023 | 7 Rue Jules Guesde | 115 000 € | 180 m² | 639 € |