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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 153 m²
Superbe construction MORTELETTE de 2007 assise sur 1057m².Belle arrivée avec un hall desservant une vaste pièce à vivre agrémentée de nombreuses baies vitrées donnant sur le jardin...
5 Ruelle des Chats Huants 62590 Oignies
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 093 €/mois | 15 433 €/mois | 427 812 € | 44 347 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 738 €/mois | 11 327 €/mois | 448 560 € | 65 095 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 704 €/mois | 8 194 €/mois | 486 720 € | 103 255 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 528 960 € | 145 495 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 909 €/mois | 5 785 €/mois | 572 700 € | 189 235 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, OIGNIES ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, OIGNIES Favorable acheteurComparer
11 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 8 Rue Aimee Pinte | 268 704 € | 123 m² | 2 185 € |
| 19/02/2025 | 24 Rue Ernest Renan | 115 000 € | 122 m² | 943 € |
| 07/02/2025 | 1b Rue Aimee Pinte | 355 000 € | 140 m² | 2 536 € |
| 19/12/2024 | 21 Rue Eugene Delacroix | 248 970 € | 130 m² | 1 915 € |
| 07/11/2024 | 33 Rue Notre Dame De Lorette | 272 550 € | 123 m² | 2 216 € |
| 02/07/2024 | 3b Rle Des Chats Huants | 306 350 € | 136 m² | 2 253 € |
| 21/03/2024 | 29 Rue Emile Zola | 235 000 € | 146 m² | 1 610 € |
| 30/01/2024 | 2 Rue Jean Jaures | 145 000 € | 140 m² | 1 036 € |
| 16/01/2024 | 12 Rue Leon Jouhaux | 82 000 € | 122 m² | 672 € |
| 21/12/2023 | 18b Rue Du 11 Novembre | 155 000 € | 122 m² | 1 270 € |
| 18/09/2023 | 7 Rue Jules Guesde | 115 000 € | 180 m² | 639 € |