248 570 €
Bien
143 m²
OIGNIES
62590
N/A
vs marché
1 738
€/m²
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Créer un compte gratuit248 570 €
Bien • 7 pièces • 143 m²
OIGNIES (62590) • Oignies
Garage
DPE
D
216 kWh/m²
GES
D
37 kg CO₂
OIGNIES : 240.000 €un ensemble immobilier composé de 2 habitations+ un atelier de 54 m² + garage.logement 1 ( 84 m² ) : entrée, séjour salon, cuisine équipée, salle de bains, wc, 3...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
248 570 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 837 €
Prix net vendeur
236 733 €
Frais de notaire
+18 063 €
Émoluments
2 746 €
Droits & taxes
13 967 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
266 633 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
266 633 €
Capital à emprunter
266 633 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 187 €/mois | 9 658 €/mois | 267 708 € | 27 739 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 339 €/mois | 7 088 €/mois | 280 680 € | 40 711 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 692 €/mois | 5 127 €/mois | 304 560 € | 64 591 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 379 €/mois | 4 179 €/mois | 330 960 € | 90 991 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 358 500 € | 118 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,59%
18 876 €/an
Rendement net
4,82%
après charges
Cashflow
-479 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 573 €/an
Charges copro. NR
858 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 321 €/an
GLI (2,5%)
472 €/an
Vacance locative
1 572 €/an
Total charges
5 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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