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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
En exclusivité, à Oignies, (Secteur Harnes, Dourges, Libercourt, Carvin) immeuble à usage mixte, type maison de ville, comprenant :- Au rez-de-chaussée : un local professionnel de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 137 004 € | 14 172 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 143 640 € | 20 808 € | 3,20% |
| 15 ans | 866 €/mois | 2 624 €/mois | 155 880 € | 33 048 € | 3,30% |
| 20 ans | 706 €/mois | 2 139 €/mois | 169 440 € | 46 608 € | 3,40% |
| 25 ans | 612 €/mois | 1 855 €/mois | 183 600 € | 60 768 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, OIGNIES ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, OIGNIES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 28 Rue Pierre Jombart | 240 450 € | 117 m² | 2 055 € |
| 07/04/2025 | 8 Rue Aimee Pinte | 268 704 € | 123 m² | 2 185 € |
| 13/03/2025 | 90 Rue Des 80 Fusilles | 180 000 € | 112 m² | 1 607 € |
| 19/02/2025 | 24 Rue Ernest Renan | 115 000 € | 122 m² | 943 € |
| 07/02/2025 | 1b Rue Aimee Pinte | 355 000 € | 140 m² | 2 536 € |
| 19/12/2024 | 21 Rue Eugene Delacroix | 248 970 € | 130 m² | 1 915 € |
| 07/11/2024 | 33 Rue Notre Dame De Lorette | 272 550 € | 123 m² | 2 216 € |
| 15/10/2024 | 8 Rue Des Grives | 270 000 € | 109 m² | 2 477 € |
| 14/08/2024 | 4 Rue Declercq | 185 000 € | 116 m² | 1 595 € |
| 26/07/2024 | 29 Rue Marguerite Yourcenar | 245 350 € | 107 m² | 2 293 € |
| 04/07/2024 | 3 Imp Georges Charpak | 210 000 € | 115 m² | 1 826 € |
| 02/07/2024 | 3b Rle Des Chats Huants | 306 350 € | 136 m² | 2 253 € |
| 24/06/2024 | 52 Rue Emile Basly | 85 000 € | 107 m² | 794 € |
| 23/05/2024 | 9 Rue Justice | 173 000 € | 120 m² | 1 442 € |
| 21/03/2024 | 29 Rue Emile Zola | 235 000 € | 146 m² | 1 610 € |