199 990 €
T6
150 m²
OIGNIES
62590
-17%
vs marché
1 333
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 990 €
Maison • 6 pièces • 150 m²
OIGNIES (62590) • Résidence Perdsemence
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 990 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 612 €
Prix net vendeur
191 378 €
Frais de notaire
+14 952 €
Émoluments
2 311 €
Droits & taxes
11 291 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 942 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 942 €
Capital à emprunter
214 942 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 215 796 € | 22 349 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 886 €/mois | 5 715 €/mois | 226 320 € | 32 873 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 245 520 € | 52 073 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 433 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 453 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,90%
19 800 €/an
Rendement net
6,28%
après charges
Cashflow
-121 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
48% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, OIGNIES ↗ +0.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 8 Rue Aimee Pinte | 268 704 € | 123 m² | 2 185 € |
| 19/02/2025 | 24 Rue Ernest Renan | 115 000 € | 122 m² | 943 € |
| 07/02/2025 | 1b Rue Aimee Pinte | 355 000 € | 140 m² | 2 536 € |
| 19/12/2024 | 21 Rue Eugene Delacroix | 248 970 € | 130 m² | 1 915 € |
| 07/11/2024 | 33 Rue Notre Dame De Lorette | 272 550 € | 123 m² | 2 216 € |
| 02/07/2024 | 3b Rle Des Chats Huants | 306 350 € | 136 m² | 2 253 € |
| 23/05/2024 | 9 Rue Justice | 173 000 € | 120 m² | 1 442 € |
| 21/03/2024 | 29 Rue Emile Zola | 235 000 € | 146 m² | 1 610 € |
| 30/01/2024 | 2 Rue Jean Jaures | 145 000 € | 140 m² | 1 036 € |
| 16/01/2024 | 12 Rue Leon Jouhaux | 82 000 € | 122 m² | 672 € |
| 02/01/2024 | 1 Rue Justice | 166 700 € | 120 m² | 1 389 € |
| 21/12/2023 | 18b Rue Du 11 Novembre | 155 000 € | 122 m² | 1 270 € |
| 18/10/2023 | 9 Av Des Sports | 239 200 € | 121 m² | 1 977 € |
| 18/10/2023 | 31 Rue Pasteur | 169 000 € | 121 m² | 1 397 € |
| 18/09/2023 | 7 Rue Jules Guesde | 115 000 € | 180 m² | 639 € |