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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
Investissement locatif T3 centre village.EXCLUSIVITE- Centre village du Bois d'Oingt, avec l'ensemble des commodités accessible à pied. Investissement Locatif : Appartement T3 en d...
123 Rue Peignaux Dame 69620 Val d'Oingt
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 194 292 € | 20 117 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 585 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 865 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 240 240 € | 66 065 € | 3,40% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 85 925 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Tendance marché
Appartement 3 pièces, OINGT ↘ -4.3% sur 5 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, OINGT Marché tenduComparer
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6 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 649 Grande Rue | 225 000 € | 77 m² | 2 922 € |
| 06/09/2024 | 72 Rue Des Tourrieres | 149 000 € | 70 m² | 2 129 € |
| 23/07/2024 | 153 Rue Biolay | 163 000 € | 76 m² | 2 145 € |
| 25/09/2023 | Pl De La Liberation | 161 500 € | 62 m² | 2 605 € |
| 04/04/2023 | 123 Rue Peigneaux Dames | 179 000 € | 72 m² | 2 486 € |
| 04/04/2023 | 123 Rue Peigneaux Dames | 165 000 € | 66 m² | 2 500 € |