124 972 €
T4
112 m²
OISEMONT
80140
-8%
vs marché
1 116
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit124 972 €
Maison • 4 pièces • 112 m²
OISEMONT (80140)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
124 972 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 382 €
Prix net vendeur
119 590 €
Frais de notaire
+10 028 €
Émoluments
1 623 €
Droits & taxes
7 055 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
135 000 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
135 000 €
Capital à emprunter
135 000 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 135 576 € | 14 076 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 142 080 € | 20 580 € | 3,20% |
| 15 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 154 260 € | 32 760 € | 3,30% |
| 20 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 167 520 € | 46 020 € | 3,40% |
| 25 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 181 500 € | 60 000 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,83%
14 784 €/an
Rendement net
7,48%
après charges
Cashflow
+58 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, OISEMONT ↗ +21% sur 8 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, OISEMONT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 FRETTECUISSE
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130 122 € | 1 152 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T6 ST MAXENT
|
118 800 € | 874 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MAXENT
|
118 800 € | 874 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MAXENT
|
118 800 € | 874 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 OISEMONT
|
117 150 € | 901 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 OISEMONT
|
112 350 € | 851 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 SENARPONT
|
106 344 € | 967 € | 110 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 26 Le Bois Ville | 110 000 € | 98 m² | 1 122 € |
| 05/09/2024 | 14 Les Arbrets | 119 000 € | 103 m² | 1 155 € |
| 31/08/2024 | 5352a Oisemont | 300 000 € | 113 m² | 2 655 € |
| 06/11/2023 | 28 Le Bois Ville | 110 000 € | 98 m² | 1 122 € |
| 29/09/2023 | 10 Les Arbrets | 130 000 € | 119 m² | 1 092 € |