253 340 €
Bien
120 m²
OISLY
41700
N/A
vs marché
2 111
€/m²
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Créer un compte gratuit253 340 €
Bien • 5 pièces • 120 m²
SANS TRAVAUX
OISLY (41700) • Oisly
Calme
Jardin
Garage
Chauffage électrique
DPE
B
70 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Maison neuve de plain-pied – Controis-en-Sologne À vendre – 265 000 € Vous rêvez d'un bien moderne, confortable et prêt à vivre, au cœur de la Sologne viticole Cette maison neuve d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
253 340 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 064 €
Prix net vendeur
241 276 €
Frais de notaire
+18 375 €
Émoluments
2 790 €
Droits & taxes
14 235 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
271 715 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
271 715 €
Capital à emprunter
271 715 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 248 €/mois | 9 842 €/mois | 272 832 € | 28 289 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 384 €/mois | 7 224 €/mois | 286 080 € | 41 537 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 724 €/mois | 5 224 €/mois | 310 320 € | 65 777 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 406 €/mois | 4 261 €/mois | 337 440 € | 92 897 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 218 €/mois | 3 691 €/mois | 365 400 € | 120 857 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,25%
15 840 €/an
Rendement net
3,96%
après charges
Cashflow
-684 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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