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Immobilier.notaires® et l'office notarial FARGES-DUJARDIN et associé vous proposent : Maison / villa à vendre - ROUEN (76000) - - - - - - - - - - - ROUEN GARE, 7 mn ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 337 €/mois | 10 112 €/mois | 280 308 € | 29 055 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 449 €/mois | 7 421 €/mois | 293 880 € | 42 627 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 772 €/mois | 5 370 €/mois | 318 960 € | 67 707 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 444 €/mois | 4 376 €/mois | 346 560 € | 95 307 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 251 €/mois | 3 791 €/mois | 375 300 € | 124 047 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 OISSEL
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265 000 € | 1 606 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 OISSEL
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265 000 € | 1 606 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 OISSEL
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T8 OISSEL
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239 000 € | 1 593 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 OISSEL
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239 000 € | 1 671 € | 143 m² | 8 | Voir |
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T7 OISSEL
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239 000 € | 1 648 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 OISSEL
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T8 OISSEL
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239 000 € | 1 593 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 OISSEL
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T8 OISSEL
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239 000 € | 1 671 € | 143 m² | 8 | Voir |
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T8 OISSEL
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239 000 € | 1 593 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 OISSEL
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239 000 € | 1 671 € | 143 m² | 8 | Voir |
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T7 OISSEL
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237 000 € | 1 394 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 OISSEL
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237 000 € | 1 394 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 OISSEL
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237 000 € | 1 394 € | 170 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 4b Imp Des Pins | 373 000 € | 131 m² | 2 847 € |
| 30/04/2025 | 262 Chem Du Desert Marquis | 348 500 € | 145 m² | 2 403 € |
| 29/04/2025 | 40 Av De La Concorde | 226 700 € | 131 m² | 1 731 € |
| 29/04/2025 | 35 Rue Turgis | 334 000 € | 175 m² | 1 909 € |
| 15/04/2025 | 55 Rue Sadi Carnot | 147 000 € | 140 m² | 1 050 € |
| 05/03/2025 | 9 Rue Pierre Emile Roux | 251 000 € | 140 m² | 1 793 € |
| 04/02/2025 | 19 Rue La Republique | 280 000 € | 138 m² | 2 029 € |
| 21/12/2024 | 17 Rue Sevene | 75 000 € | 120 m² | 625 € |
| 13/12/2024 | 38 Av Saint Julien | 308 700 € | 125 m² | 2 470 € |
| 15/11/2024 | 1a Imp Des Platanes | 206 000 € | 121 m² | 1 702 € |
| 14/11/2024 | 20 Cite Kirschner | 189 500 € | 127 m² | 1 492 € |
| 21/10/2024 | 16 Rue Gustave Fouache | 147 500 € | 170 m² | 868 € |
| 10/10/2024 | 13 Rue Dehais | 117 000 € | 150 m² | 780 € |
| 06/08/2024 | 10 Rue Jean Jacques Rousseau | 180 000 € | 150 m² | 1 200 € |
| 30/07/2024 | 16 Rue Victor Malo | 210 000 € | 120 m² | 1 750 € |