135 000 €
Bien
65 m²
OISSEL
76350
N/A
vs marché
2 077
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit135 000 €
Immeuble • 65 m²
OISSEL (76350)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
135 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 429 €
Prix net vendeur
128 571 €
Frais de notaire
+10 644 €
Émoluments
1 709 €
Droits & taxes
7 585 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
145 644 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
145 644 €
Capital à emprunter
145 644 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 146 244 € | 15 165 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 153 360 € | 22 281 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 195 900 € | 64 821 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,36%
8 580 €/an
Rendement net
3,97%
après charges
Cashflow
-362 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 129b Rue La Republique | 113 000 € | 58 m² | 1 948 € |
| 21/05/2025 | 40 Rue Du Mal Foch | 117 000 € | 70 m² | 1 671 € |
| 20/05/2025 | 7 Rue Emile Billoquet | 92 000 € | 85 m² | 1 082 € |
| 29/04/2025 | 35 Rue Du Mal Foch | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |
| 22/04/2025 | 81 Rue Turgis | 80 000 € | 66 m² | 1 212 € |
| 28/03/2025 | 19 Rue De Savoie | 98 000 € | 63 m² | 1 556 € |
| 27/03/2025 | 13 Rue Marcel Meunier | 229 270 € | 77 m² | 2 978 € |
| 17/03/2025 | 1168 Av Du Gen De Gaulle | 90 000 € | 55 m² | 1 636 € |
| 13/03/2025 | 44 Rue De La Paix | 125 000 € | 58 m² | 2 155 € |
| 05/03/2025 | 59 Rue Turgis | 140 000 € | 60 m² | 2 333 € |
| 27/02/2025 | 90 Rue Dehais | 80 000 € | 73 m² | 1 096 € |
| 26/02/2025 | 5 Rue Du Nivernais | 185 000 € | 81 m² | 2 284 € |
| 04/02/2025 | 16 Rue Turgis | 134 000 € | 64 m² | 2 094 € |
| 28/01/2025 | 6b Rue Maurice Revert | 50 000 € | 55 m² | 909 € |
| 23/01/2025 | 26 Rue Ph Ch Drouet | 134 050 € | 60 m² | 2 234 € |