515 000 €

T6 310 m²

OISSEL 76350

-13% vs marché

1 661 €/m²

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515 000 €

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Maison • 6 pièces • 310 m²

OISSEL (76350) • Oissel

Niveaux 2

Terrain 965 m²

Construction 2013

Calme Terrasse Jardin Garage

DPE B 67 kWh/m²

GES A

Oissel Propriété contemporaine 310 m² 8 pièces Terrain 965 m²À seulement 13 km de Rouen, dans un environnement calme et verdoyant entre Seine et forêt, découvrez cette maison conte...

Quartier Oissel

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 515 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -19 808 €

Prix net vendeur 495 192 €

Frais de notaire +35 790 €

Émoluments 5 224 €

Droits & taxes 29 216 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 550 790 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 550 790 €

Capital à emprunter 550 790 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 584 €/mois	19 952 €/mois	553 056 €	57 345 €	3,15%
10 ans	4 833 €/mois	14 645 €/mois	579 960 €	84 249 €	3,20%
15 ans	3 495 €/mois	10 591 €/mois	629 100 €	133 389 €	3,30%
20 ans	2 850 €/mois	8 636 €/mois	684 000 €	188 289 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 468 €/mois	7 479 €/mois	740 400 €	244 689 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

7,95%

40 920 €/an

Rendement net

5,07%

après charges

Cashflow

-875 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 410 €/an

Charges copro. NR 1 860 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 864 €/an

GLI (2,5%) 1 023 €/an

Vacance locative 3 409 €/an

Total charges 12 716 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).