343 694 €
Bien
193 m²
OISSEL
76350
N/A
vs marché
1 781
€/m²
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Bien • 193 m²
OISSEL (76350) • Centre-Landaus-Poudrerie-Sablonnière
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
343 694 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 366 €
Prix net vendeur
327 328 €
Frais de notaire
+24 277 €
Émoluments
3 615 €
Droits & taxes
19 312 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
367 971 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
367 971 €
Capital à emprunter
367 971 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 398 €/mois | 13 327 €/mois | 369 432 € | 38 259 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 228 €/mois | 9 782 €/mois | 387 360 € | 56 187 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 335 €/mois | 7 076 €/mois | 420 300 € | 89 127 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 456 960 € | 125 787 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 649 €/mois | 4 997 €/mois | 494 700 € | 163 527 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,41%
25 476 €/an
Rendement net
4,72%
après charges
Cashflow
-694 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 123 €/an
Charges copro. NR
1 158 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 783 €/an
GLI (2,5%)
637 €/an
Vacance locative
2 122 €/an
Total charges
7 973 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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