783 552 €
Bien
400 m²
OISSEL
76350
N/A
vs marché
1 959
€/m²
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Bien • 400 m²
OISSEL (76350) • Centre-Landaus-Poudrerie-Sablonnière
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
783 552 €
Honoraires agence (~5,0%)
-37 312 €
Prix net vendeur
746 240 €
Frais de notaire
+53 009 €
Émoluments
7 631 €
Droits & taxes
44 028 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
836 561 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
836 561 €
Capital à emprunter
836 561 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 999 €/mois | 30 300 €/mois | 839 916 € | 87 012 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 340 €/mois | 22 242 €/mois | 880 800 € | 127 896 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 309 €/mois | 16 088 €/mois | 955 620 € | 202 716 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 328 €/mois | 13 115 €/mois | 1 038 720 € | 285 816 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 749 €/mois | 11 361 €/mois | 1 124 700 € | 371 796 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,74%
52 800 €/an
Rendement net
4,31%
après charges
Cashflow
-1 871 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 400 €/an
Charges copro. NR
2 400 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 696 €/an
GLI (2,5%)
1 320 €/an
Vacance locative
4 398 €/an
Total charges
16 364 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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