110 000 €
T1
29 m²
OISSEL
76350
+3%
vs marché
3 793
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit110 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 29 m²
OISSEL (76350)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
110 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-6 226 €
Prix net vendeur
103 774 €
Frais de notaire
+8 943 €
Émoluments
1 471 €
Droits & taxes
6 122 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
118 943 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
118 943 €
Capital à emprunter
118 943 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 119 448 € | 12 400 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 125 280 € | 18 232 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 852 € | 3,30% |
| 20 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 147 600 € | 40 552 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 852 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,48%
3 828 €/an
Rendement net
2,11%
après charges
Cashflow
-480 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
319 €/an
Charges copro. NR
174 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
268 €/an
GLI (2,5%)
96 €/an
Vacance locative
319 €/an
Total charges
1 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Appartement 1pComparer
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9 ventes réelles — Appartements de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 36 Rue J B Pigerre | 115 000 € | 20 m² | 5 750 € |
| 20/12/2024 | 13 Rue Edouard Vaillant | 250 000 € | 32 m² | 7 813 € |
| 11/10/2024 | 1231 Av Du Gen De Gaulle | 279 500 € | 38 m² | 7 355 € |
| 31/08/2023 | 47 Rue Dehais | 136 000 € | 38 m² | 3 579 € |
| 31/08/2023 | 47 Rue Dehais | 136 000 € | 27 m² | 5 037 € |
| 31/08/2023 | 47 Rue Dehais | 136 000 € | 27 m² | 5 037 € |
| 31/08/2023 | 47 Rue Dehais | 136 000 € | 27 m² | 5 037 € |
| 31/08/2023 | 47 Rue Dehais | 136 000 € | 38 m² | 3 579 € |
| 31/08/2023 | 47 Rue Dehais | 136 000 € | 38 m² | 3 579 € |