329 000 €
T6
140 m²
OISSEL
76350
+24%
vs marché
2 350
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit329 000 €
Maison • 6 pièces • 140 m²
OISSEL (76350) • Oissel
Niveaux
2
Construction
2021
Terrasse
Balcon
Jardin
Garage
DPE
A
65 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
329 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 167 €
Prix net vendeur
314 833 €
Frais de notaire
+23 420 €
Émoluments
3 495 €
Droits & taxes
18 575 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
352 420 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
352 420 €
Capital à emprunter
352 420 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 212 €/mois | 12 764 €/mois | 353 808 € | 36 630 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 092 €/mois | 9 370 €/mois | 371 040 € | 53 862 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 402 480 € | 85 302 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 437 520 € | 120 342 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 473 700 € | 156 522 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,62%
18 480 €/an
Rendement net
3,56%
après charges
Cashflow
-1 006 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, OISSEL ↗ +1.8% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 OISSEL
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T6 OISSEL
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329 000 € | 2 350 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 OISSEL
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323 000 € | 2 447 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 OISSEL
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323 000 € | 2 447 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 OISSEL
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323 000 € | 2 447 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 OISSEL
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322 900 € | 2 446 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 OISSEL
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322 900 € | 2 446 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T9 OISSEL
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310 000 € | 1 792 € | 173 m² | 9 | Voir |
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T6 OISSEL
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310 000 € | 1 845 € | 168 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 4b Imp Des Pins | 373 000 € | 131 m² | 2 847 € |
| 30/04/2025 | 262 Chem Du Desert Marquis | 348 500 € | 145 m² | 2 403 € |
| 30/04/2025 | 1909 Av Du Gen De Gaulle | 259 900 € | 112 m² | 2 321 € |
| 29/04/2025 | 40 Av De La Concorde | 226 700 € | 131 m² | 1 731 € |
| 15/04/2025 | 55 Rue Sadi Carnot | 147 000 € | 140 m² | 1 050 € |
| 19/03/2025 | 21 Imp Du Soleil | 272 000 € | 117 m² | 2 325 € |
| 05/03/2025 | 9 Rue Pierre Emile Roux | 251 000 € | 140 m² | 1 793 € |
| 04/02/2025 | 19 Rue La Republique | 280 000 € | 138 m² | 2 029 € |
| 21/12/2024 | 17 Rue Sevene | 75 000 € | 120 m² | 625 € |
| 13/12/2024 | 38 Av Saint Julien | 308 700 € | 125 m² | 2 470 € |
| 15/11/2024 | 1a Imp Des Platanes | 206 000 € | 121 m² | 1 702 € |
| 14/11/2024 | 20 Cite Kirschner | 189 500 € | 127 m² | 1 492 € |
| 10/10/2024 | 13 Rue Dehais | 117 000 € | 150 m² | 780 € |
| 28/08/2024 | 28 Rue De Fort Dauphin | 342 000 € | 115 m² | 2 974 € |
| 06/08/2024 | 10 Rue Jean Jacques Rousseau | 180 000 € | 150 m² | 1 200 € |