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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Pavillon individuel édifié sur un vide sanitaire, offrant au RDC une entrée, une pièce principale donnant sur sa terrasse aménagée, une cuisine aménagée et équipée. Un couloir dess...
38 Rue Henri Dunant 77178 Oissery
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 322 728 € | 33 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 338 400 € | 49 120 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 920 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 840 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 720 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, OISSERY ↘ -11.1% sur 21 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, OISSERY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aI9xV Actuel
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300 000 € | - |
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#aub03
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300 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 OISSERY
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299 000 € | 3 322 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 OISSERY
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299 000 € | 3 322 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 OISSERY
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299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 OISSERY
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299 000 € | 3 322 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 OISSERY
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299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T7 OISSERY
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299 000 € | 2 990 € | 100 m² | 7 | Voir |
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T4 ST PATHUS
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301 900 € | 3 212 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PATHUS
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302 000 € | 3 356 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PATHUS
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302 000 € | 3 356 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PATHUS
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302 000 € | 3 356 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PATHUS
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302 000 € | 3 356 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PATHUS
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302 000 € | 3 356 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PATHUS
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304 000 € | 3 200 € | 95 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 28/02/2025 | 58 Rue De Conde | 365 000 € | 105 m² | 3 476 € |
| 14/02/2025 | 14 Rue Des Flandres | 281 000 € | 89 m² | 3 157 € |
| 14/02/2025 | 20 Rue Gaston Fontaine | 300 000 € | 88 m² | 3 409 € |
| 23/01/2025 | 29 Rue De La Raperie | 261 000 € | 74 m² | 3 527 € |
| 03/10/2024 | 3 Imp De La Procession | 255 000 € | 75 m² | 3 400 € |
| 07/08/2024 | 10 Rue De Conde | 335 000 € | 75 m² | 4 467 € |
| 15/03/2024 | 4 Rue Saint Germain | 350 000 € | 100 m² | 3 500 € |
| 21/07/2023 | 14 Rue Des Acacias | 410 000 € | 74 m² | 5 541 € |
| 07/07/2023 | 7 Rue De La Grange Aux Dimes | 308 000 € | 103 m² | 2 990 € |