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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
MAISON NEUVE SEMI-INDIVIDUELLE 3 CHAMBRES ! A 15 MN DU CENTRE DE VALENCIENNES ET 40 MN DE LILLE ! E.I. Stéphane GONTHIER Votre conseiller en Immobilier OptimHome vous propose ces m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 460 €/mois | 7 455 €/mois | 206 640 € | 21 389 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 806 €/mois | 5 473 €/mois | 216 720 € | 31 469 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 235 080 € | 49 829 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 255 600 € | 70 349 € | 3,40% |
| 25 ans | 922 €/mois | 2 794 €/mois | 276 600 € | 91 349 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, OISY ↘ -11.7% sur 8 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, OISY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 HERIN
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T4 HERIN
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5 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 18/03/2025 | 9 Rue Du Tilleul | 177 000 € | 76 m² | 2 329 € |
| 06/02/2025 | 5 Rue De La Fontaine | 210 500 € | 105 m² | 2 005 € |
| 20/12/2024 | 15 Rue De Bellaing | 90 150 € | 92 m² | 980 € |
| 27/09/2023 | 2 Rue Martial Regnier | 108 000 € | 74 m² | 1 459 € |
| 14/06/2023 | 26 Rue Martial Regnier | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |