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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
Maison en pierres avec Charme - 115 m² Explorez cette splendide demeure en pierres datant de 1880 environ , empreinte de charme et nichée dans un quartier calme. Avec ses 115 m², e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 302 €/mois | 6 976 €/mois | 193 368 € | 20 051 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 202 800 € | 29 483 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 643 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 723 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, OLBY ↗ +7.9% sur 4 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, OLBY Marché équilibréComparer
9 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 318 Rte Du Glavin | 408 000 € | 135 m² | 3 022 € |
| 03/02/2025 | 67 Rue Du Puy De Dome | 40 000 € | 105 m² | 381 € |
| 14/10/2024 | 7 All Du Tarra | 229 100 € | 99 m² | 2 314 € |
| 11/06/2024 | 11 Rue Du Paradis | 37 000 € | 99 m² | 374 € |
| 13/12/2023 | 73 All Des Mesanges | 230 150 € | 120 m² | 1 918 € |
| 06/12/2023 | 287 Rue Des Combes | 315 200 € | 130 m² | 2 425 € |
| 16/08/2023 | 431 Rte Des Combrailles | 313 500 € | 112 m² | 2 799 € |
| 28/07/2023 | 734 Rue Du Sancy | 248 100 € | 96 m² | 2 584 € |
| 07/07/2023 | 104 Rue De La Randanne | 50 000 € | 122 m² | 410 € |