Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
A OLBY sur un terrain de 900 m², MAISONS BEBIUM vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 110.54 m² habitables avec 4 chambres. MAI...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 064 €/mois | 12 315 €/mois | 341 376 € | 35 407 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 983 €/mois | 9 039 €/mois | 357 960 € | 51 991 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 388 260 € | 82 291 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 759 €/mois | 5 330 €/mois | 422 160 € | 116 191 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 457 200 € | 151 231 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, OLBY ↗ +7.9% sur 4 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, OLBY Marché équilibréComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 OLBY
|
315 000 € | 2 669 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 OLBY
|
315 000 € | 2 669 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PIERRE ROCHE
|
292 000 € | 2 561 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PIERRE ROCHE
|
292 000 € | 2 561 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PIERRE ROCHE
|
292 000 € | 2 561 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PIERRE ROCHE
|
292 000 € | 2 561 € | 114 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/02/2025 | 67 Rue Du Puy De Dome | 40 000 € | 105 m² | 381 € |
| 14/10/2024 | 7 All Du Tarra | 229 100 € | 99 m² | 2 314 € |
| 11/06/2024 | 11 Rue Du Paradis | 37 000 € | 99 m² | 374 € |
| 13/12/2023 | 73 All Des Mesanges | 230 150 € | 120 m² | 1 918 € |
| 06/12/2023 | 287 Rue Des Combes | 315 200 € | 130 m² | 2 425 € |
| 16/08/2023 | 431 Rte Des Combrailles | 313 500 € | 112 m² | 2 799 € |
| 28/07/2023 | 734 Rue Du Sancy | 248 100 € | 96 m² | 2 584 € |
| 07/07/2023 | 104 Rue De La Randanne | 50 000 € | 122 m² | 410 € |