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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Commune où il fait bon vivre, Olemps a su évoluer au fil du temps en créant des infrastructures et des services adaptés aux besoins de ses habitants. Réseaux de circulation facilit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 893 €/mois | 5 736 €/mois | 159 012 € | 16 508 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 389 €/mois | 4 209 €/mois | 166 680 € | 24 176 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 180 900 € | 38 396 € | 3,30% |
| 20 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 196 560 € | 54 056 € | 3,40% |
| 25 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 213 000 € | 70 496 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Appartement 2 pièces, OLEMPS ↘ -9.7% sur 9 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, OLEMPS Favorable acheteurComparer
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14 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 15 Rue De La Crouzette | 109 000 € | 45 m² | 2 422 € |
| 11/06/2025 | 15 Rue De La Crouzette | 106 000 € | 45 m² | 2 356 € |
| 06/05/2025 | 2 Rue Des Rosiers | 94 000 € | 38 m² | 2 474 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Des Rosiers | 125 000 € | 50 m² | 2 500 € |
| 28/04/2025 | 13 Rue Adrien Rodat | 72 115 € | 40 m² | 1 803 € |
| 11/03/2025 | 13b La Mouline | 80 000 € | 43 m² | 1 860 € |
| 12/02/2025 | 1 Rue Du Manoir | 142 550 € | 53 m² | 2 690 € |
| 08/01/2025 | 13 Rue Adrien Rodat | 130 000 € | 61 m² | 2 131 € |
| 30/10/2024 | 9 Rue Bellevue | 238 130 € | 37 m² | 6 436 € |
| 24/06/2024 | 9 Rte De La Crouzette | 130 850 € | 46 m² | 2 845 € |
| 18/03/2024 | 14 Rue Des Joncs | 131 000 € | 48 m² | 2 729 € |
| 27/02/2024 | 2 Rue Des Cigales | 131 950 € | 46 m² | 2 868 € |
| 04/08/2023 | 13b La Mouline | 45 000 € | 43 m² | 1 047 € |
| 15/05/2023 | 9 Rte De La Crouzette | 138 900 € | 59 m² | 2 354 € |