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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 107 m²
Situé à proximité immédiate des écoles, commerces et du centre-bourg, dans une résidence bien entretenue, cet appartement de 107,10 m² au dernier étage saura vous séduire par ses v...
267 Rue des Marronniers 45160 Olivet
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 396 €/mois | 10 291 €/mois | 285 264 € | 29 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 299 160 € | 43 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 818 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 078 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 178 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, OLIVET ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, OLIVET Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#a8JxQ Actuel
|
265 000 € | - |
|
#a86MM
|
249 000 € | -6,0% |
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10 ventes réelles — Appartements de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 440 Av Du Loiret | 135 000 € | 87 m² | 1 552 € |
| 15/01/2025 | 60 Rue Des Savonniers | 255 400 € | 86 m² | 2 970 € |
| 04/09/2024 | 499 Rue Heme | 262 000 € | 125 m² | 2 096 € |
| 29/08/2024 | 470 Av Du Loiret | 170 500 € | 105 m² | 1 624 € |
| 26/06/2024 | 207 Rue Des Capucines | 223 900 € | 106 m² | 2 112 € |
| 24/04/2024 | 476 Bd Victor Hugo | 322 000 € | 124 m² | 2 597 € |
| 22/01/2024 | 115 Rue Genevieve Perrier | 296 000 € | 110 m² | 2 691 € |
| 03/10/2023 | 164 Rue Des Chenes | 417 000 € | 117 m² | 3 564 € |
| 26/06/2023 | 546 Av Du Loiret | 180 050 € | 88 m² | 2 046 € |
| 10/05/2023 | 440 Av Du Loiret | 135 000 € | 87 m² | 1 552 € |