355 100 €
Bien
143 m²
OLIVET
45160
N/A
vs marché
2 483
€/m²
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Bien • 6 pièces • 143 m²
TRAVAUX
OLIVET (45160) • centre
Construction
1963
Jardin
DPE
E
238 kWh/m²
GES
E
62 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
C'EST NOUVEAU !! EN EXCLUSIVITE !! Dans le cœur d'Olivet, cette maison de qualité attend votre touche personnelle pour devenir un véritable havre de paix. Avec ses 6 pièces, dont 4...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
355 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 910 €
Prix net vendeur
338 190 €
Frais de notaire
+25 022 €
Émoluments
3 719 €
Droits & taxes
19 953 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
380 122 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
380 122 €
Capital à emprunter
380 122 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 544 €/mois | 13 770 €/mois | 381 696 € | 39 587 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 335 €/mois | 10 106 €/mois | 400 200 € | 58 091 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 412 €/mois | 7 309 €/mois | 434 160 € | 92 051 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 967 €/mois | 5 961 €/mois | 472 080 € | 129 971 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 704 €/mois | 5 164 €/mois | 511 200 € | 169 091 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,32%
18 876 €/an
Rendement net
3,37%
après charges
Cashflow
-1 146 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 573 €/an
Charges copro. NR
858 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 321 €/an
GLI (2,5%)
472 €/an
Vacance locative
1 572 €/an
Total charges
5 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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