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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 261 m²
Maison 8 piècesSAINT HILAIRE SAINT MESMIN - Proche Pont Saint Nicolas Belle propriété milieu XIX ème des bords du Loiret avec parc centenaire sur un terrain de 5.000 m² environ. Si...
237 Rue des Vaslins 45160 Saint-Hilaire-Saint-Mesmin
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 431 €/mois | 25 548 €/mois | 708 204 € | 73 387 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 189 €/mois | 18 755 €/mois | 742 680 € | 107 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 476 €/mois | 13 564 €/mois | 805 680 € | 170 863 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 649 €/mois | 11 058 €/mois | 875 760 € | 240 943 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 161 €/mois | 9 579 €/mois | 948 300 € | 313 483 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 ST HILAIRE ST MESMIN
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T10 ARDON
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650 000 € | 2 481 € | 262 m² | 10 | Voir |
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T11 OLIVET
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630 000 € | 2 520 € | 250 m² | 11 | Voir |
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T10 ST HILAIRE ST MESMIN
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561 000 € | 2 209 € | 254 m² | 10 | Voir |
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5 ventes réelles — Maisons de 208 à 313 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/08/2024 | 132 Rue Des Violettes | 817 990 € | 246 m² | 3 325 € |
| 12/04/2024 | 2247 Rue Paulin Labarre | 672 656 € | 220 m² | 3 058 € |
| 15/12/2023 | 1303 Rue De La Reine Blanche | 1 335 000 € | 308 m² | 4 334 € |
| 25/10/2023 | 771 Rue Du Pressoir Tonneau | 678 000 € | 224 m² | 3 027 € |
| 06/06/2023 | 634 Rue De Couasnon | 550 000 € | 241 m² | 2 282 € |