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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 92 m²
Cadre verdoyant pour ce très bel appartement F3 de 92m² : pièce de vie spacieuse de 44m² avec cuisine aménagée , le tout donnant sur deux balcons ; Espace nuit : deux chambres, une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 339 €/mois | 7 088 €/mois | 196 476 € | 20 334 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 717 €/mois | 5 203 €/mois | 206 040 € | 29 898 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 223 560 € | 47 418 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 243 120 € | 66 978 € | 3,40% |
| 25 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 263 100 € | 86 958 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, OLIVET ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, OLIVET Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b6o1e Actuel
|
182 000 € | - |
|
#b7321
|
179 000 € | -1,6% |
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15 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 440 Av Du Loiret | 135 000 € | 87 m² | 1 552 € |
| 15/01/2025 | 60 Rue Des Savonniers | 255 400 € | 86 m² | 2 970 € |
| 20/12/2024 | 413 Av Du Loiret | 122 000 € | 83 m² | 1 470 € |
| 10/12/2024 | 544 Av Du Loiret | 160 000 € | 76 m² | 2 105 € |
| 25/10/2024 | 481 Av Du Loiret | 45 500 € | 77 m² | 591 € |
| 02/10/2024 | 480 Av Du Loiret | 140 000 € | 73 m² | 1 918 € |
| 10/09/2024 | 530 Rue Marcel Belot | 221 000 € | 73 m² | 3 027 € |
| 29/08/2024 | 470 Av Du Loiret | 170 500 € | 105 m² | 1 624 € |
| 15/07/2024 | 49 Rue Des Savonniers | 248 500 € | 76 m² | 3 270 € |
| 26/06/2024 | 207 Rue Des Capucines | 223 900 € | 106 m² | 2 112 € |
| 22/05/2024 | 397 Av Du Loiret | 130 300 € | 78 m² | 1 671 € |
| 02/05/2024 | 94 Rue Des Fauvettes | 170 000 € | 83 m² | 2 048 € |
| 26/04/2024 | 127 Rue De La Source | 365 060 € | 77 m² | 4 741 € |
| 22/01/2024 | 115 Rue Genevieve Perrier | 296 000 € | 110 m² | 2 691 € |
| 31/07/2023 | 530 Av Du Loiret | 128 000 € | 82 m² | 1 561 € |