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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 101 m²
Exclusivité, Olivet Val , dans un environnement calme Venez découvrir cette jolie maison de plain-pied . Elle est composée d'une entrée avec placard , grande cuisine, séjour-salon ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 301 308 € | 31 222 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 315 960 € | 45 874 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 342 720 € | 72 634 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 634 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 414 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, OLIVET ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, OLIVET Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, OLIVETComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ARDON
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274 014 € | 2 740 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 OLIVET
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286 200 € | 2 425 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T4 OLIVET
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286 200 € | 2 578 € | 111 m² | 4 | Voir |
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286 200 € | 2 578 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T5 OLIVET
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287 900 € | 2 548 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 OLIVET
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287 900 € | 2 548 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T5 OLIVET
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287 900 € | 2 548 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 OLIVET
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270 400 € | 2 331 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T6 ST HILAIRE ST MESMIN
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290 439 € | 2 876 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 OLIVET
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269 000 € | 2 339 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 OLIVET
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292 480 € | 2 543 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 ST HILAIRE ST MESMIN
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292 875 € | 2 482 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 OLIVET
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265 000 € | 2 137 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 OLIVET
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295 000 € | 2 521 € | 117 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 101 Rue Des Capucines | 204 000 € | 86 m² | 2 372 € |
| 11/04/2025 | 120 Rue Georges Bizet | 349 200 € | 102 m² | 3 424 € |
| 09/04/2025 | 1325 Rue Paulin Labarre | 409 400 € | 102 m² | 4 014 € |
| 02/04/2025 | 23 Rue Georges Guynemer | 100 000 € | 97 m² | 1 031 € |
| 27/03/2025 | 48 All Charles Despiau | 210 000 € | 89 m² | 2 360 € |
| 19/03/2025 | 77 Rue Monseigneur Joseph Foucard | 270 000 € | 92 m² | 2 935 € |
| 18/03/2025 | 753 Av Du Loiret | 242 000 € | 117 m² | 2 068 € |
| 28/02/2025 | 45 Pl Des Foulques | 209 000 € | 104 m² | 2 010 € |
| 20/02/2025 | 28 Rue Des Erables | 240 900 € | 84 m² | 2 868 € |
| 10/02/2025 | 46 Rue De Cambrai | 261 000 € | 109 m² | 2 394 € |
| 21/01/2025 | 106 Rue Georges Dubois | 420 700 € | 110 m² | 3 825 € |
| 15/01/2025 | 96 Rue Des Genets | 284 000 € | 117 m² | 2 427 € |
| 06/01/2025 | 258 Rue Du Larry | 465 000 € | 117 m² | 3 974 € |
| 20/12/2024 | 216 All Du Mercantour | 4 600 000 € | 105 m² | 43 810 € |
| 20/12/2024 | 216 All Du Mercantour | 4 600 000 € | 86 m² | 53 488 € |