234 900 €
T3
58 m²
OLLIERES
83470
N/A
vs marché
4 050
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit234 900 €
Appartement T3 • 3 pièces • 58 m²
OLLIERES (83470) • centre-ville
Étage
2e étage
Construction
2016
Copropriété
189 lots
Terrasse
Jardin
Garage
Chauffage gaz
DPE
C
145 kWh/m²
GES
C
20 kg CO₂
iad France - Sandrine Jullian vous propose: Nouveauté – Exclusivité APPARTEMENT T3 - TERRASSE ET 2 PARKINGS PRIVES Au sein de la résidence sécurisée 'Mozaïque Provence...
401 Chemin de la Gare 83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
234 900 €
Honoraires agence (~5,5%)
-12 246 €
Prix net vendeur
222 654 €
Frais de notaire
+17 097 €
Émoluments
2 611 €
Droits & taxes
13 136 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
251 997 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
251 997 €
Capital à emprunter
251 997 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 012 €/mois | 9 127 €/mois | 253 008 € | 26 211 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 211 €/mois | 6 700 €/mois | 265 320 € | 38 523 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 287 820 € | 61 023 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 312 960 € | 86 163 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 129 €/mois | 3 421 €/mois | 338 700 € | 111 903 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,26%
7 656 €/an
Rendement net
2,03%
après charges
Cashflow
-1 041 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
638 €/an
Charges copro. NR
348 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
536 €/an
GLI (2,5%)
191 €/an
Vacance locative
638 €/an
Total charges
2 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% plus cher