21 750 €
T8
155 m²
OLLIERGUES
63880
-87%
vs marché
140
€/m²
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Créer un compte gratuit21 750 €
Maison • 8 pièces • 155 m²
OLLIERGUES (63880) • Olliergues
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
21 750 €
Honoraires agence (~4,0%)
-837 €
Prix net vendeur
20 913 €
Frais de notaire
+3 135 €
Émoluments
552 €
Droits & taxes
1 233 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
24 885 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
24 885 €
Capital à emprunter
24 885 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 297 €/mois | 900 €/mois | 24 948 € | 2 552 € | 3,15% |
| 10 ans | 218 €/mois | 661 €/mois | 26 160 € | 3 764 € | 3,20% |
| 15 ans | 158 €/mois | 479 €/mois | 28 440 € | 6 044 € | 3,30% |
| 20 ans | 129 €/mois | 391 €/mois | 30 960 € | 8 564 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 112 €/mois | 339 €/mois | 33 600 € | 11 204 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
94,07%
20 460 €/an
Rendement net
59,71%
après charges
Cashflow
+1 032 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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