79 900 €
T8
180 m²
OLLIERGUES
63880
-60%
vs marché
444
€/m²
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Créer un compte gratuit79 900 €
Maison • 8 pièces • 180 m²
OLLIERGUES (63880) • Olliergues
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
79 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-3 073 €
Prix net vendeur
76 827 €
Frais de notaire
+7 095 €
Émoluments
1 213 €
Droits & taxes
4 532 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
86 995 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
86 995 €
Capital à emprunter
86 995 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 87 360 € | 9 065 € | 3,15% |
| 10 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 91 560 € | 13 265 € | 3,20% |
| 15 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 99 360 € | 21 065 € | 3,30% |
| 20 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 108 000 € | 29 705 € | 3,40% |
| 25 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 117 000 € | 38 705 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
29,74%
23 760 €/an
Rendement net
18,91%
après charges
Cashflow
+859 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 OLLIERGUES
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79 900 € | 444 € | 180 m² | 8 | Voir |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 25/03/2024 | 14 Rue Rhin Et Danube | 185 500 € | 180 m² | 1 031 € |