2 942 000 €
T10
359 m²
OLLIOULES
83190
+61%
vs marché
8 195
€/m²
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Créer un compte gratuit2 942 000 €
Maison • 10 pièces • 359 m²
SANS TRAVAUX
OLLIOULES (83190) • Trémaillon
Terrain
4 000 m²
Construction
2016
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
A
42 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
À Vendre Superbe Villa Contemporaine avec Vue Panoramique à OlDans un environnement résidentiel prisé, calme et parfaitement sécurisé sur les hauteurs d'Ollioules, découvrez cette ...
416 Chemin des Agapanthes 83190 Ollioules
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 942 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-113 154 €
Prix net vendeur
2 828 846 €
Frais de notaire
+195 850 €
Émoluments
27 599 €
Droits & taxes
166 901 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 137 850 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 137 850 €
Capital à emprunter
3 137 850 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 37 506 €/mois | 113 655 €/mois | 3 150 504 € | 326 439 € | 3,15% |
| 10 ans | 27 531 €/mois | 83 427 €/mois | 3 303 720 € | 479 655 € | 3,20% |
| 15 ans | 19 913 €/mois | 60 342 €/mois | 3 584 340 € | 760 275 € | 3,30% |
| 20 ans | 16 234 €/mois | 49 194 €/mois | 3 896 160 € | 1 072 095 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 14 062 €/mois | 42 612 €/mois | 4 218 600 € | 1 394 535 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,61%
47 388 €/an
Rendement net
1,03%
après charges
Cashflow
-15 703 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 949 €/an
Charges copro. NR
2 154 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 317 €/an
GLI (2,5%)
1 185 €/an
Vacance locative
3 947 €/an
Total charges
14 702 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
140% plus cher