350 000 €

T2 68 m²

OLLIOULES 83190

+1% vs marché

5 147 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

350 000 €

Voir l'annonce

Maison • 2 pièces • 68 m²

OLLIOULES (83190) • Quièz

Terrain 317 m²

Construction 1945

Non mitoyen Jardin Garage

DPE F 376 kWh/m²

GES C 12 kg CO₂

*** EXCLUSIVITE***OLLIOULES Agréable maison individuelle T2 d'environ 68,07 m² sur 317 m² de terrain clos, et comprenant : un séjour ouvrant sur une véranda et jardin, une cuisine ...

Quartier Quièz

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 350 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -16 667 €

Prix net vendeur 333 333 €

Frais de notaire +24 688 €

Émoluments 3 672 €

Droits & taxes 19 666 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 374 688 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 374 688 €

Capital à emprunter 374 688 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 479 €/mois	13 573 €/mois	376 236 €	39 017 €	3,15%
10 ans	3 287 €/mois	9 961 €/mois	394 440 €	57 221 €	3,20%
15 ans	2 378 €/mois	7 206 €/mois	428 040 €	90 821 €	3,30%
20 ans	1 938 €/mois	5 873 €/mois	465 120 €	127 901 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 679 €/mois	5 088 €/mois	503 700 €	166 481 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,56%

8 976 €/an

Rendement net

1,61%

après charges

Cashflow

-1 686 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 748 €/an

Charges copro. NR 408 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 628 €/an

GLI (2,5%) 224 €/an

Vacance locative 748 €/an

Total charges 2 906 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

13% plus cher

* Maison 2p, OLLIOULES — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 2p

Dynamique marché

Maison 2 pièces, OLLIOULES Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T2 OLLIOULES	350 000 €	5 147 €	68 m²	2	Voir
T4 OLLIOULES	360 000 €	4 615 €	78 m²	4	Voir
T4 OLLIOULES	360 000 €	4 615 €	78 m²	4	Voir
T2 OLLIOULES	298 000 €	4 382 €	68 m²	2	Voir

15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
16/06/2025	100 Che De Saint Barbe	455 000 €	50 m²	9 100 €
22/05/2025	1077 Che De Lagoubran	428 300 €	84 m²	5 099 €
30/04/2025	26b Rue Diderot	149 000 €	60 m²	2 483 €
29/04/2025	370 Che Du Lancon	508 500 €	74 m²	6 872 €
29/04/2025	22 Che De Piedardant	366 000 €	84 m²	4 357 €
25/04/2025	598 Rte De La Gare	380 000 €	60 m²	6 333 €
24/04/2025	94 Imp De La Cancelade	97 548 €	86 m²	1 134 €
14/04/2025	2842 Rte Departementale Nationale 8	370 000 €	81 m²	4 568 €
04/04/2025	732 Che De Piedardant	269 900 €	58 m²	4 653 €
02/04/2025	207 Vc Louis Et Andre Bernard	368 000 €	80 m²	4 600 €
24/03/2025	238 Che Andre Favet	270 000 €	73 m²	3 699 €
18/03/2025	36 Rue Des Bruyeres	350 000 €	68 m²	5 147 €
07/03/2025	358 Rue Rene Cassin	367 000 €	64 m²	5 734 €
23/01/2025	618 Che De Saint Roch	1 070 000 €	62 m²	17 258 €
22/01/2025	69 Rue Saint Victor	390 000 €	81 m²	4 815 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).